Kredyt mieszkaniowy umożliwia realizację marzeń o własnym mieszkaniu lub domu z ogrodem. Sprawdź który kredyt wybrać, gdzie uzyskać profesjonalne wsparcie oraz jak wygląda procedura przyznawania kredytu.

   Kredyt hipoteczny jest zobowiązaniem długoterminowym dlatego przy jego wyborze należy szczególnie wnikliwie porównać wszystkie oferty dostępne na rynku oraz rzetelnie ocenić własną zdolność kredytową. Do zabezpieczenia tego typu kredytu wykorzystywana jest hipoteka. Długoterminowość spłaty zobowiązania jest głównym czynnikiem podnoszącym ryzyko całej operacji. Nie jesteśmy w stanie do końca przewidzieć jak będzie się zmieniać przez najbliższe lata nasza sytuacja finansowa, wielkość stóp procentowych, wartość nieruchomości oraz ogólna sytuacja gospodarcza w kraju.

Rodzaje kredytów hipotecznych:

   Kredyty hipoteczne możemy podzielić na dwie grupy, biorąc pod uwagę cel kredytu oraz walutę w jakiej uzyskamy kredyt.

Cel kredytu, tutaj wyróżniamy trzy podstawowe grupy:

  • Kredyt hipoteczny zwany mieszkaniowym bardzo popularny rodzaj kredytu hipotecznego, przeznaczany jest zwykle na zakup mieszkania, domu albo innej dowolnie wybranej nieruchomości.

  • Pożyczka hipoteczna bardzo ciekawe rozwiązanie dla wielu osób. W przypadku pożyczki hipotecznej nie musimy określać celu na jaki będą przeznaczone pieniądze, oczywiście pozostaje konieczność zabezpieczenia takiej pożyczki hipoteką.

  • Kredyt hipoteczno budowlany możemy przeznaczyć na wybudowanie domu. Z tego typu kredytu korzystają również firmy deweloperskie oraz spółdzielnie.

  • Rodzaj waluty w jakiej uzyskamy kredyt hipoteczny:

  • Typowy kredyt hipoteczny w krajowej walucie,

  • Kredyt hipoteczny walutowy przykładowo w JPY, USD, EUR lub CHF.

  • Koszty kredytu hipotecznego:

       Decydując się na kredyt hipoteczny musimy brać również pod uwagę dodatkowe koszty, które mogą wystąpić podczas uruchamiania procedury kredytowej:

  • należy sprawdzić jak dużą prowizję pobiera bank za udzielenie kredytu,

  • wycena nieruchomości,

  • opłaty notarialne,

  • koszt ustanowienia hipoteki,

  • niezbędne ubezpieczenia,

  • okres spłaty również bezpośrednio ma wpływ na koszt całego kredytu. Przy dłuższym okresie spłaty mamy mniejsze miesięczne raty, ale całkowity koszt kredytu wzrasta.

  • Raty równe lub malejące

       Każdy z nas musi indywidualnie zdecydować się jakie raty wybrać. Raty malejące wydają się rozwiązaniem ciekawszym ponieważ spłacamy co miesiąc taką samą część kapitałową plus odsetki od zadłużenia, które z każdym miesiącem jest coraz mniejsze, tym samym rata kredytu z miesiąca na miesiąc jest coraz mniejsza. Minusem tego rozwiązania są niewątpliwie wyższe raty w początkowej fazie spłaty kredytu hipotecznego.

    Zestawienie kredytów mieszkaniowych

       Poniżej zamieściliśmy zestawienie popularnych kredytów mieszkaniowych wraz z ogólną charakterystyką. Wybrany kredyt można zamówić online w kilka minut.

    Kredyt hipoteczny
    Citi Handlowy
    • Kwota kredytu nawet do 6 000 000 zł w kredycie hipotecznym
    • Wycena nieruchomości przeprowadzona na koszt Banku
    • Finansowanie zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego lub wtórnego
    • RRSO 3,84% dla przykładu reprezentatywnego
    Hipoteczny kredyt
    Wyślij wniosek
    Kredyt hipoteczny
    Bank Millennium
    • do 90% wartości nieruchomości
    • akceptacja wielu różnych źródeł dochodu
    • okres kredytowania do 35 lat

    Opłaty, prowizje i oprocentowanie określone są w Cenniku Kredyt Hipoteczny/Pożyczka Hipoteczna. Szczegóły dotyczące zasad i warunków udzielania kredytów/pożyczek są zawarte w Regulaminie kredytowania osób fizycznych w ramach usług bankowości hipotecznej w Banku Millennium S.A. Regulamin oraz Cennik dostępne są w placówkach Banku i na stronie www.bankmillennium.pl. Bank każdorazowo ocenia zdolność i wiarygodność kredytową Wnioskodawcy przed udzieleniem Kredytu/Pożyczki; w uzasadnionych przypadkach może odmówić jej udzielenia.

    Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 4,55% i została wyliczona przy założeniu, że WIBOR 3M wynosi 1,71% (według stanu na dzień 31.08.2018r.). Całkowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych kosztów) wynosi 256 000 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta 453 574,20 zł, oprocentowanie zmienne 4,01%, całkowity koszt kredytu hipotecznego 197 574,20 zł (w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0 zł, odsetki 177 452,55 zł, prowizja za podwyższone ryzyko do czasu dokonania wpisu w księdze wieczystej za 6 miesięcy 1 278 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 8 004 zł, ubezpieczenie na życie wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 10 620,65 zł, PCC 19 i opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł), okres kredytowania 29 lat, rata kredytu 1 245,56 zł, liczba rat 348. Kalkulacja została dokonana na dzień 14.09.2018 r. na reprezentatywnym przykładzie przy założeniu że: kredyt zabezpieczony będzie hipoteką na nowo nabywanej nieruchomości, zaś wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 306 000 zł, marża kredytu wynosi 2,30% z uwagi na posiadanie przez Klienta Konta 360°, pod warunkiem comiesięcznego wpływu wynagrodzenia lub innego dochodu netto na to konto i posiadania karty debetowej do tego konta oraz wykonywania za pomocą tej karty transakcji bezgotówkowych na kwotę min. 500 zł miesięcznie. W przypadku Konta 360°, konto to wówczas prowadzone jest przez Bank bezpłatnie i opłata za obsługę karty debetowej do tego konta wynosi 0 zł.

    W przypadku kredytów ze zmiennym oprocentowaniem, standardowo oferowanych na polskim rynku, występuje ryzyko zmian stóp procentowych. Ryzyko zmiany stóp procentowych oznacza, że w przypadku wzrostu poziomu stopy referencyjnej wyższe będzie oprocentowanie kredytu, wzrośnie wówczas wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej, to natomiast powoduje wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu kredytu hipotecznego. Klient ma możliwości przedstawienia jako zabezpieczenia wierzytelności Banku ubezpieczenia nieruchomości lub na życie spoza oferty za pośrednictwem Banku na podstawie umowy ubezpieczenia, zawartej z ubezpieczycielem znajdującym się na liście publikowanej przez KNF. Udzielenie kredytu z LTV (stosunek całkowitej kwoty kredytu hipotecznego do wartości nieruchomości, będącej przedmiotem zabezpieczenia) w wysokości powyżej 80%, ale nie więcej niż 90%, możliwe jest wyłącznie przy dodatkowym zabezpieczeniu w postaci ubezpieczenia ryzyka wysokiego LTV.

    Hipoteczny kredyt
    Szczegóły oferty
    Wyślij wniosek
    Kredyt mieszkaniowy
    Expander
    • bezpłatne porównanie ofert z 20 banków
    • długi okres kredytowania, nawet do 35 lat
    • negocjujemy warunki kredytowe z bankami
    • kredyty hipoteczne z niską ratą
    Hipoteczny kredyt
    Wyślij wniosek
    Kredyty hipoteczne
    Open Finance
    • optymalna oferta kredytowa wybrana z porównania 14 banków
    • niskie raty i atrakcyjne oprocentowanie
    • pomoc w załatwieniu formalności
    Hipoteczny kredyt
    Wyślij wniosek
    Kredyt mieszkaniowy
    NOTUS Finanse
    • 25 banków w jednym miejscu!
    • ponad 100 ofert kredytów!
    • 950 ekspertów finansowych w całej Polsce!
    Hipoteczny kredyt
    Wyślij wniosek
    Kredyty mieszkaniowe
    NOTUS Finanse
    • 25 banków w jednym miejscu!
    • ponad 100 ofert kredytów!
    • 950 ekspertów finansowych w całej Polsce!
    Hipoteczny kredyt
    Wyślij wniosek
    Kredyt mieszkaniowy
    PKO Bank Polski
    • finansowanie do 90 % wartości nieruchomości
    • długi okres kredytowania – aż do 35 lat
    • wakacje kredytowe raz w roku (możliwość zawieszenia spłaty jednej raty)
    • atrakcyjne, negocjowane indywidualne warunki cenowe
    Hipoteczny kredyt
    Szczegóły oferty
    Wyślij wniosek
    Porównywarka
    Porównaj najlepsze kredyty mieszkaniowe
    • porównanie kredytów styczeń 2018 rok,
    • podaj wartość nieruchomości,
    • przewidywany okres spłaty,
    • rodzaj rat,
    • my obliczymy który kredyt będzie najlepszy,
    
    Dodaj komentarz
    Imię
    Komentarz
    Dzień między czwartkiem a sobotą:
    Proszę wypełnić wszystkie pola.
    Dodaj komentarz