Kredyt mieszkaniowy umożliwia realizację naszych marzeń o własnym mieszkaniu lub domu z ogrodem. Sprawdź który kredyt wybrać, gdzie uzyskać profesjonalne wsparcie oraz jak wygląda procedura przyznawania kredytu.

Odpowiedzi na pytania, które często pojawiają się podczas analizy kredytów hipotecznych:

Jak zwiększyć zdolność kredytową?

º należy pozbyć się aktualnych zobowiązań w postaci pożyczek, kredytów lub kart kredytowych,

º trzeba dbać o dobrą historię kredytową, czyli spłacać w terminie wszystkie zobowiązania,

º warto w miarę możliwości zwiększyć dochody i dbać o ich regularność,

º powinniśmy również odłożyć trochę pieniędzy, które będą wkładem własnym,

º przy ubieganiu się o kredyt, istotne jest także posiadanie zabezpieczenia w postaci nieruchomości.

Co to jest WIBOR 3M?

WIBOR jest jednym z elementów wpływających na koszt naszego kredytu, jest to uśredniona zmienna wartość oprocentowania kredytów na międzybankowym rynku dla polskiej waluty. Symbol 3M oznacza, że zmiany, aktualizacje naliczane są co trzy miesiące, możliwy jest również przykładowo system aktualizacji co sześć miesięcy 6M.

Wcześniejsza spłata kredytu.

Nie należy się dziwić jeśli okaże się, że wcześniejsza spłata całości lub części kredytu będzie się wiązać z dodatkowymi opłatami. Zasady wcześniejszej spłaty określone są w umowie, często podany jest termin po upływie którego możliwa jest bezpłatna spłata całości lub części kredytu. Warto się również dowiedzieć czy w sytuacji wcześniejszej spłaty nie poniesiemy kosztów wykonania aneksu do aktualnej umowy.

Zmiana waluty kredytu.

Przewalutowanie kredytu jest możliwe, wymagane jest sporządzenie aneksu do umowy i najczęściej wiąże się to z pewną opłatą.

Kredyty hipoteczne

   Kredyt hipoteczny jest zobowiązaniem długoterminowym dlatego przy jego wyborze należy szczególnie wnikliwie porównać wszystkie oferty dostępne na rynku oraz rzetelnie ocenić własną zdolność kredytową. Do zabezpieczenia tego typu kredytu wykorzystywana jest hipoteka. Długoterminowość spłaty zobowiązania jest głównym czynnikiem podnoszącym ryzyko całej operacji. Nie jesteśmy w stanie do końca przewidzieć jak będzie się zmieniać przez najbliższe lata nasza sytuacja finansowa, wielkość stóp procentowych, wartość nieruchomości oraz ogólna sytuacja gospodarcza w kraju.

Rodzaje kredytów hipotecznych:

   Kredyty hipoteczne możemy podzielić na dwie grupy, biorąc pod uwagę cel kredytu oraz walutę w jakiej uzyskamy kredyt.

Cel kredytu, tutaj wyróżniamy trzy podstawowe grupy:
  • Kredyt hipoteczny zwany mieszkaniowym bardzo popularny rodzaj kredytu hipotecznego, przeznaczany jest zwykle na zakup mieszkania, domu albo innej dowolnie wybranej nieruchomości.

  • Pożyczka hipoteczna bardzo ciekawe rozwiązanie dla wielu osób. W przypadku pożyczki hipotecznej nie musimy określać celu na jaki będą przeznaczone pieniądze, oczywiście pozostaje konieczność zabezpieczenia takiej pożyczki hipoteką.

  • Kredyt hipoteczno budowlany możemy przeznaczyć na wybudowanie domu. Z tego typu kredytu korzystają również firmy deweloperskie oraz spółdzielnie.

  • Rodzaj waluty w jakiej uzyskamy kredyt hipoteczny:
  • Typowy kredyt hipoteczny w krajowej walucie,

  • Kredyt hipoteczny walutowy przykładowo w JPY, USD, EUR lub CHF.

  • Koszty kredytu hipotecznego:

       Decydując się na kredyt hipoteczny musimy brać również pod uwagę dodatkowe koszty, które mogą wystąpić podczas uruchamiania procedury kredytowej:

  • należy sprawdzić jak dużą prowizję pobiera bank za udzielenie kredytu,

  • wycena nieruchomości,

  • opłaty notarialne,

  • koszt ustanowienia hipoteki,

  • niezbędne ubezpieczenia,

  • okres spłaty również bezpośrednio ma wpływ na koszt całego kredytu. Przy dłuższym okresie spłaty mamy mniejsze miesięczne raty, ale całkowity koszt kredytu wzrasta.

  • Raty równe lub malejące

       Każdy z nas musi indywidualnie zdecydować się jakie raty wybrać. Raty malejące wydają się rozwiązaniem ciekawszym ponieważ spłacamy co miesiąc taką samą część kapitałową plus odsetki od zadłużenia, które z każdym miesiącem jest coraz mniejsze, tym samym rata kredytu z miesiąca na miesiąc jest coraz mniejsza. Minusem tego rozwiązania są niewątpliwie wyższe raty w początkowej fazie spłaty kredytu hipotecznego.

    Zestawienie kredytów mieszkaniowych

       Poniżej zamieściliśmy zestawienie popularnych kredytów mieszkaniowych wraz z ogólną charakterystyką. Wybrany kredyt można zamówić online w kilka minut.


    Warning: include(stopka.php): failed to open stream: No such file or directory in /kredyty-hipoteczne/index.php on line 173

    Warning: include(): Failed opening 'stopka.php' for inclusion (include_path='.:/usr/local/php/pear5') in /kredyty-hipoteczne/index.php on line 173